ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОФЕРТА

Болгария, комплекс каникул Албена

Северное Черное море

Расстояние к морю - 4 км.

Расстояние к аэропорту 25 км.

Расстояние к Варне - 20 км.

Экологически чистая область

Приютившийся на красивом зеленом холме, с прекрасным видом на Черное море, Проект прильнул к виноградникам, лесу и маленькой речке в долине. Район (который является заповедником под названием Батова гора) - очень живописный и подходит для прогулок по девственному лесу, для охоты за разнообразной дичью и рыбной ловли. Воздух – здоровый и чистый; лето начинается в мае и заканчивается в октябре; экологически чистая среда является прекрасной предпосылкой для мирного и спокойного отдыха.

Проект удобно расположен в близости к аэропорту Варна - всего на 25 км., где с марта до ноября приземляется много чартерных рейсов.

Большим преимуществом является близость комлекса к к.к.Албена (4 км.), потому что там находятся чуднесные пляжи, вы можете насладиться спокойным и безопасным морем, чистой водой и здоровым воздухом, мелким золотым песком и естественными дюнами. Курорт предлагает большое разнообразие забавлений и развлечений, местные рестораны и кабачки, а также в вашем распоряжении множество видов спорта – рыбная ловля, wind-surfing, яхты, водные лыжи, прогулка с парашютом, paint ball, прогулка на джипе, верховая езда и др.

Недалеко от Проекта находятся еще два других привлекательных курорта северного черноморья. Золотые пески находятся на расстоянии всего 10 км., а если продолжите ехать на юг – попадете в курорт св.св. Константин и Елена (28 км.) Город Варна, называемый морской столицей Болгарии, находится на 20 км. южнее. Это город со старинной культурой, живыми традициями и амбициозными намерениями. Варна славится тысячами достопримечательностей, таких как музеи, галереи, кафедральный собор, римские бани и множество археологических достопримечательностей.

15 км. севернее Проекта находится один замечательный исторический город, известный Дворцом румынской королевы Марии и его ботаническим садом. Еще немного севернее находится мыс Кальякра. 60-70 метровые скалы врезаются на 2км. внутрь моря, и то, что это место трудно доступно, является основной причиной строительства там старой крепости, названной Тиризис. Обычно это последняя остановка иностранных туристов при поиске красивых видов и достопримечательностей. Еще немного севернее находится город Каварна, который очарует Вас своей древней датированной траками историей, а также и другими удивительными вещами, такими как останки Римских вилл и стен, средневековые здания и церкви, два заповедника и другие.

Если гольф ваша страсть, у вас большой выбор гольф площадок для практикования. Если у вас есть намерение играть гольф впервые, для вашего удобства на пятиминутном расстоянии пешком от Проекта будет открыта гольф академия для обучения начинающих, которая на более поздном этапе вырастет в гольф площадку 9 ямками и на последнем этапе станет полноценной площадкой 18 ямками. На 15 км на севере от комплекса находятся и другие три поля для гольфа – Лайт хаус гольф спроектировано британским профессиональным игроком в гольф Яном Уудсманом, Трачън Клифсом и конечно же Бляк сии рама гольф, спроектированное дизайнером с мировой известностью и профессиональным игроком в гольф - Гарри Плеером.

Проект находится в чудесном месте, которое сочетает в себе курортную со спокойной жизнью.

Предлагается к продаже участок с уникальным местоположением и видом площадью 6 000 м? с одобренным комплексным и инвестиционным проектом для автономного ваканционного и жилищного комплекса со следующими параметрами:
общая площадь земля- 6000 м?,

общая развёрнутая застроенная площадь зданий – 3471 м?,
состоящийся из:
* 2 жилищных зданий с развёрнутая застроенная площадь на 1245 м? и 1382 м? , в которых располагаются в общей сложности 32 индивидуальных жилища, от 51 кв.м. до 112 кв.м., включительно:
- 6 студии;
- 18 апартамента с одной спальней;
- 8 апартамент с двумя спальнями

* У всех квартир замечательны взгляд на море!

*6 дома с развёрнутая застроенная площадь-

140.72 м? + плоская крыша 69.79м?, участок земли 650 кв.м.

Дома состоят из:

1-й этаж (66.67 кв.м.) – кухня, столовая и гостиная, ванная с туалетом;

2-й этаж (74.05 кв.м.) – 2 спальни, 2 ванные с туалетом, 2 кладовые, балкон

Комплекс полностью обеспечен коммуникационными и траспортными средствами, в том числе проведены линии электроснабжения и водоснабжения, обеспечивающие необходимые мощности и дебит для его нормальной эксплуатации.

До моря и пляжа – 4 км.

Расстояние от аэропорта (км): 25

Проект граничит с предложенным полем для гольфа.

Цена включает всю документацию, проект и участок.

Цена проекта 277 680 евро.

ЗЕМЛЯ

Площадь земли: 6 000 кв.м.

Коэффициент застройки: 1.2

Максимальное количество этажей: 4

Плотность застройки: 60%

Комплекс Хилс енд сии

Приютившийся на красивом зеленом холме, с прекрасным видом на Черное море, Комплекс Хилс енд сии прильнул к виноградникам, лесу и маленькой речке в долине. Район (который является заповедником под названием Батова гора) - очень живописный и подходит для прогулок по девственному лесу, для охоты за разнообразной дичью и рыбной ловли. Воздух – здоровый и чистый; лето начинается в мае и заканчивается в октябре; экологически чистая среда является прекрасной предпосылкой для мирного и спокойного отдыха.

Комплекс Хилс енд сии удобно расположен в близости к аэропорту Варна - всего на 25 км., где с марта до ноября приземляется много чартерных рейсов.

Большим преимуществом является близость комлекса к к.к.Албена (4 км.), потому что там находятся чуднесные пляжи, вы можете насладиться спокойным и безопасным морем, чистой водой и здоровым воздухом, мелким золотым песком и естественными дюнами. Курорт предлагает большое разнообразие забавлений и развлечений, местные рестораны и кабачки, а также в вашем распоряжении множество видов спорта – рыбная ловля, wind - surfing , яхты, водные лыжи, прогулка с парашютом, paint ball , прогулка на джипе, верховая езда и др.

Недалеко от Комплекса Хилс енд сии находятся еще два других привлекательных курорта северного черноморья. Золотые пески находятся на расстоянии всего 10 км., а если продолжите ехать на юг – попадете в курорт св.св. Константин и Елена (28 км.) Город Варна , называемый морской столицей Болгарии, находится на 20 км. южнее. Это город со старинной культурой, живыми традициями и амбициозными намерениями. Варна славится тысячами достопримечательностей, таких как музеи, галереи, кафедральный собор, римские бани и множество археологических достопримечательностей.

На 20км. севернее Комплекса Хилс енд сии находится один замечательный исторический город, известный Дворцом румынской королевы Марии и его ботаническим садом. Еще немного севернее находится мыс Кальякра . 60-70 метровые скалы врезаются на 2км. внутрь моря, и то, что это место трудно доступно, является основной причиной строительства там старой крепости, названной Тиризис. Обычно это последняя остановка иностранных туристов при поиске красивых видов и достопримечательностей. Еще немного севернее находится город Каварна, который очарует Вас своей древней датированной траками историей, а также и другими удивительными вещами, такими как останки Римских вилл и стен, средневековые здания и церкви, два заповедника и другие.

Если гольф ваша страсть, у вас большой в ы бор гольф площадок для практикования. Если у вас есть намерение играть гольф вперв ы е, для вашего удобства на пятиминутном расстоянии пешком от комплекса Хилд енд сии будет откр ы та гольф академия для обучения начинающих, которая на более поздном э тапе в ы растет в гольф площадку 9 ямками и на последнем э тапе станет полноценной площадкой 18 ямками. На 15 км на севере от комплекса находятся и другие три поля для гольфа – Лайт хаус гольф спроектировано британским профессиональным игроком в гольф Яном Уудсманом , Трачън Клифсом и конечно же Бляк сии рама гольф, спроектированное дизайнером с мировой известностью и профессиональным игроком в гольф - Гарри Плеером.

Комплекс Хилс енд сии находится в чудесном месте, которое сочетает в себе курортную со спокойной жизнью. Он состоит из четырех вилл Маллина, каждая из которых имеет 3 студии, 8 квартир с одной спальней, 3 квартиры с двумя спальнями и 2 невероятных пентхауза, построенные в средиземноморском стиле с множеством прекрасных просторных террас.

Комплекс Хилс енд сии предлагает также:

Вила Малина 1 будет завершена в июне 2009 г.

Степень завершенности квартир   Все квартиры будут переданы в степени завершенности "ПОД КЛЮЧ": Предлагаемая структура застроек самого высокого качества, с десятилетней гарантией, в соответствии со стандартами Европейского союза. Большинство высококачественных апартаментов предлагают просторный вид на море и бассеин, некоторые имеют вид и на сад. Во всех дневных и столовых окна имеют двойное остекление, на полу ламинированный паркет и выход на террасы. Они оборудованы кондиционером с системой дистанционного управления для охлаждения и отопления, согласно индивидуальным желаниям пользователей. Террасы имеют гранитный настил и перила из нержавеющей стали, чтобы не закрывать вид на бассеин и море. Кухни просторные и с открытым проходом в дневные. В спальнях на полу паркет. Ванные полностью покрыты плитами оригинального стиля, по последнему слову современной керамики. Оборудованы душ-кабинкой, раковиной, туалетом, в некоторых апартаментах есть возможность монтировать и джакузи. Электрическая инсталяция – монтированы выключатели, контакты, кнопки для регулирования интенсивности освещения. Каждый апартамент оборудован металлической бронированной входной дверью. Фасад – теплоизоляционный слой 5 см, с минеральной отливкой. Предлагаем полное меблирование апартаментов, согласно вкусу и надобностям клиентов. Наши клиенты имеют возможность выбрать категорию “СТАНДАРТ” или категорию “ЛЮКС”, в пакет входят: мебель, скатерти, текстиль, кухонное электрооборудование, а также полный комплект посуды и столовых приборов. Предлагаемый комплекс создан для обеспечения отдыхающим спокойствия и тишины, возможность пользоваться плавательным бассеином с джакузи, фитнес залом и сауной. Можете отдыхать, любуясь лесом, ловить рыбу в близлежащем озере или отпивать вина в винном погребе, находящемся рядом. Г ольф Если гольф ваша страсть, у вас большой выбор гольф площадок для практикования. На пяти минутном расстоянии пешком от Хилс енд сии комплекс планировано построение гольф площадка, которая будет расположена на площади 500 дка. Идейный проект поверен францускому архитекту. Инвестиция принадлежит “Албена” АД. В двухгодовой срок будет создана гольф академия для обучения игроков. На следующим этапе будет построен гольф земельный участок 9-ю ямками, а в конце будет оформлено 18 ямок. Также уже застроенные Бляк сии рама, проектированная известнъiм в мире дизайнером и гольф профессионалистом –Гари Плеъром, Лайт хаус гольф, проектированный британским профессиональным гольф игроком Иан Уудсманом и Трачън Клифсом , расположенный на расстоянии от 15-ти до 20-ти км от комплекса. Винодельня Недалеко от комплекса “Хилс енд сий” (в 100 м.) расположен винный погреб с уникальной для Болгарии технологией производства, которая включает в себя специальную технику брожения и селекция винограда. Винный погреб элитных вин имеет мощность 200,000 бутылок в год, где производство вина предусмотрено начать осенью 2008 года. Сорта:Пино Гриджо; Рислинг; Совиньон Блан; Траминер; Грюнер Вельтлинер; Шардоне; Вионье; Пино Нуар; Каберне Фран Винный погреб в трех уровнях. В подземном уровне находится настоящий погреб для выдерживания белого и красного вина в бочках и бутылках, а также и помещение для хранения шампанского. На первом этаже расположены бочки и посуду для брожения, котельная и зал образцов. На втором этаже находятся линия бутилирования, холодильная камера, дегустационный зал для технологов и др. Тур по винодельне предоставляет возможность подробно познакомиться с процессом производства вина и выдерживания вин в бочках и бутылках. Вы можете дегустировать вин с подходящими к ним закусками и при желании закупить.   Тур включает в себя еще и: беседу о происхождении сортов, о митах и легендах, о способе производства и хранения вин; фольклорную программу; дегустацию местных кулинарных фирменных блюд. Эко-ресторан, где будут сервироваться био (ЭКО) продукты и яства, будет построен в непосредственной близости от комплекса “Хилс енд сий”. Схемы рассроченой оплаты 1000 евро - сумма для бронирования Прошу отметить, что эта сумма вычитается из последнего взноса при подписании нотариального договора. Стандартная схема   -30% цены квартиры (с включенным НДС) при подписании предварительного договора, которое состоится максимум через 15 дней после бронирования. - 30% цены квартиры (с включенным НДС) при возведении этажа, на котором находится квартира, в стадии грубого строительства. - 20% цены квартиры (с включенным НДС) при строительстве крыши. (Акт 14). - 20% цены квартиры (с включенным НДС) при подписании нотариального договора и передаче ключей от квартиры (за вычетом суммы за бронирование).   Схема быстрой оплаты СКИДКА: 2 % от крайней цены - 70% цены квартиры (с включенным НДС) при подписании предварительного договора, которое состоится максимум через 15 дней после бронирования. - 30% цены квартиры (с включенным НДС) - за 15 дней до подписания нотариального договора и передачи ключей от квартиры (за вычетом суммы за бронирование и скидки).   Инвестиционная схема СКИДКА : 5 % от крайней цены - 90% цены квартиры (с включенным НДС) при подписании предварительного договора, которое состоится максимум через 15 дней после бронирования. - 10% цены квартиры (с включенным НДС) - за 15 дней до подписания нотариального договора и передачи ключей от квартиры (за вычетом суммы за бронирование и скидки). ПОДДЕРЖКА 8 эвро/м2 за год с НДС включает поддержка на: -сада и остальныx травянистыx площадей -бассейна, сауни, джакузи, детской площадки -общиx частей -круглосуточной целогодней оxраны комплекса
ВИЛЛА МАЛИНА 1                             Hills and sea complex- Хильс енд сии комплекс                           этаж ,в ысота кв. № описание застр . общие общая цены общая       площадь части застр . на кв .м цена в ЕВРО       кв.м. кв.м. площадь с НДС с НДС І эт.-2,80 кв.1 гостин .к ух.2спальни,2в-wc,балкон 89,34 9,04 98,38 670 65914,6   кв.2 гостиная-кух .с пальня,в-wc,балкон 64,94 6,57 71,51 670 47911,7                 ІІ эт.+-0,00 кв.3 гостин .к ух.2спальни,2в-wc,балкон 91,59 9,27 100,86 720 72619,2   кв.4 гостиная-кух .с пальня,в-wc,балкон 64,94 6,57 71,51 720 51487,2   кв.5 гостиная и кухня ,в -wc,балкон 46,31 4,69 51 670 34170   кв.6 гостин .- кух.спальня,в-wc,кладовая,балкон 64,18 6,5 70,68 670 47355,6                 ІІІэт . +2,80 кв.7 гостин .к ух.2спальни,2в-wc,балкон 91,59 9,27 100,86 720 72619,2   кв.8 гостиная-кух .с пальня,в-wc,балкон 64,94 6,57 71,51 продан продан   кв.9 гостиная и кухня ,в -wc,балкон 46,31 4,69 51 720 36720   кв.10 гостин .- кух.спальня,в-wc,кладовая,балкон 66,43 6,72 73,15 720 52668                 І V эт . +5,60 кв.11 гостин .- кух.спальня,в,wc,кладовая,2балкона 77,34 7,83 85,17 продан продан   кв.12 гостиная-кух .с пальня,в-wc,балкон 64,94 6,57 71,51 770 55062,7   кв.13 гостиная и кухня ,в -wc,балкон 46,31 4,69 51 770 39270   кв.14 гостин .- кух.спальня,в-wc,кладовая,балкон 66,43 6,72 73,15 продан продан                 V эт . +8,40 кв.15 гостин .- кух.2спальни,в-wc,2балкона 102,52 10,38 112,9 770 86933   кв.16 гостин .- кух.спальня,в-wc,2балкона 82,63 8,36 90,99 770 70062,3